قانون شراء ارض في هولندا، هل تفكر في شراء منزل في هولندا؟ يبدو من الصعب عليك شراء منزل هولندي كأجنبي، قد تكون هذه عملية معقدة ومرهقة، والأسوأ من ذلك: أن سوق العقارات سيكون تنافسيًا للغاية في عام 2020 ، وسيستمر نقص المساكن، لكن كن مطمئنًا، في هذه المقالة، سنرشدك خلال خطوات مهمة لشراء منزل في هولندا ونوضح لك عملية شراء المنزل بالكامل.
قانون شراء ارض في هولندا
تحديد الميزانية
- إذا كنت تفكر في شراء منزل في هولندا، فإن الخطوة الأولى هي تحديد ميزانيتك
- يمكنك حساب قروض الرهن العقاري عبر الإنترنت للحصول على مؤشر تقريبي للحصول على حسابات الرهن العقاري الشخصية والاستشارات المالية المتخصصة، يمكنك تحديد موعد مجانًا مع أحد مستشاري الرهن العقاري في هولندا، سيكون لديك فهم واضح للحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري والرسوم الشهرية في هولندا، لذلك ، ستعرف في النطاق السعري الذي تبحث فيه عن منزل وتتجنب شراء المنازل التي لا يمكنك تحمل تكاليفها.
تحديد رغباتك السكنية
- الآن بعد أن عرفت ميزانية شراء منزل في هولندا ، ما هي الخطوة التالية؟ قبل أن تبدأ في البحث عن منزل للشراء
- في أمستردام أو أوترخت أو في أي مكان آخر في هولندا، يجب أن تحدد أولوياتك، ماذا تريد حقا وتحتاج في المنزل؟
- المتطلبات الرئيسية لمنزل جديد في هولندا هي الموقع والحجم والنوع، هل تريد أن تعيش في المدينة أم في الريف؟ في أي مكان قريب؟ كم عدد غرف النوم التي تحتاجها؟ قائمة مكتوبة بالمتطلبات غير القابلة للتفاوض والميزات البارزة لمنزلك الهولندي، سيوفر لك ذلك بعض الراحة عند البحث عن منزل.
تعيين وكيل عقاري
- هل ترغب في شراء منزل في هولندا مع أو بدون وكيل عقارات؟ يمكنك شراء منزل بدون وكيل عقارات.
- نعم، يمكنك البحث على الإنترنت والقيام بكل شيء بنفسك، ومع ذلك، سيوفر لك الوكيل العقاري فرصة أفضل لشراء منزل في هولندا، يتفهم وكلاء العقارات سوق الإسكان (المحلي) ويعرفون أولاً المنازل التي سيتم بيعها.
- من المهم أيضًا أن يوفر لك الوكيل العقاري موقفًا تفاوضيًا أقوى، لأن وكيل المبيعات سيأخذك على محمل الجد، الوكيل العقاري هو أيضًا خبير في التفاوض ويمكن أن يمنعك من شراء الكثير.
التوقيع على اتفاقية الشراء الأولية
- تم قبول عرضك، مبروك! حان الوقت الآن لإعداد اتفاقية الشراء الأولية، لأن الاتفاقية بينك وبين البائع ملزمة
- فقط بعد توقيع كل منكما على اتفاقية الشراء، يمكن للبائع من المنزل.
- بعد توقيع اتفاقية الشراء، لم يعد بإمكان البائع سحبها، لديك فترة تهدئة مدتها 3 أيام للنظر فيها والإلغاء
- اتفاقية شراء بدون سبب أو تكلفة.
- يرجى ملاحظة أنه بعد فترة التهدئة البالغة ثلاثة أيام، تكون اتفاقية الشراء الأولية لذا تأكد من أن جميع شروط وأحكام عرض منزلك صحيحة، إذا كان هناك شك، يرجى عدم التوقيع على العقد.
- يرجى استشارة وكيل العقارات أو مستشار الرهن العقاري الخاص بك.