يقدم بنك البلاد لجميع عملائه خدمة القرض العقاري، الأمر الذي يوفر المبلغ المالي المناسب لهم لشراء العقار السكني المطلوب. بالإضافة إلى إمكانية إرجاعه للبنك بالتقسيط المريح. وهذا ما سنتحدث عنه بشكلٍ مفصلٍ ضمن المقال، وأيضًا مع ذكر كل ما يتعلق بقرض بنك البلاد العقاري.
مفهوم القرض العقاري في بنك البلاد:
يشترك بنك البلاد مع وزارة الإسكان الحكومية وصندوق التنمية العقارية، في منح القرض العقاري لجميع العملاء التابعة لهم. وذلك لتسهيل عملية شراء العقار السكني من قبل العميل. لهذا السبب يقدم البنك للعميل مبلغًا من المال يساوي قيمة عقارٍ سكني، على أن يسترد الأموال من العميل بالتقسيط المريح، ودون تشكيل أعباءٍ ماليةٍ عليه.
أما بالنسبة لأرباح أو فوائد القرض العقاري، فتقسم إلى قسمين، الأول يدفعه كلٌّ من وزارة الإسكان وصندوق التنمية، ويصل الحد الأقصى للفوائد المدفوعة من قبلهم 500 ألف ريالٍ سعودي. في حين أن القسم الثاني من الأرباح يدفعها العميل على دفعاتٍ ومضافةً إلى الأقساط الشهرية.
ما هي قيمة القرض العقاري التي يعطيها بنك البلاد:
يمنح بنك البلاد للعميل قرضًا عقاريًّا، يكون سقفه الأعلى مبلغ 5 ملايين ريالٍ سعودي. ويسترد البنك المبلغ في مدةٍ زمنيةٍ تصل لعشرين سنةٍ أو أكثر. ومن شروط القرض العقاري التابع لبنك البلاد، أن يدفع العميل مبلغًا مقدرًا بـ30 في المئة من قيمة القرض، وذلك بمثابة قسطٍ أولي. كما يجب على العميل دفع قيمة التكاليف الإدارية، والتي تقدر بواحدٍ في المئة من قيمة القرض العقاري. وفي المقابل يعفى صاحب القرض من الرسوم التكافلية.
ميزات القرض العقاري من بنك البلاد:
يتمتع القرض العقاري من بنك البلاد بأمورٍ كثيرةٍ تميزه عن غيره من قروض البنوك الأخرى، ومن أبرز الميزات ما يلي:
• يتوافق القرض العقاري الممنوح من قبل بنك البلاد، مع كافة أحكام وشرائع الدين الإسلامي.
• يمكن للعميل أن يتضامن مع أحد أقاربه من أجل دفع القرض العقاري المعطى من البنك، ويشترط أن يكون القريب من الدرجة الأولى حصرًا.
• يمكن للقرض العقاري أن يغطي قيمة العقار السكني، حتى وإن لم يكن جاهزًا للسكن بشكلٍ كامل.
• يعفى صاحب القرض العقاري من دفع الأرباح للبنك، وذلك حين لا يتجاوز دخله الشهري مبلغ الـ 14 ألف ريالٍ سعودي.
• يدفع صاحب القرض الدفعة الأولى بقيمة 5 في المئة من كامل سعر العقار السكني، وذلك عندما يكون من مستفيدي وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقاري. بينما تكون الدفعة الأولى لغير هذه الفئة من العملاء، مقدرةً بـ 10 في المئة من قيمة العقار السكني.
• تختلف قيمة القسط الشهري من شخصٍ لآخر، وذلك بحسب الدخل الشهري لكل شخصٍ مستفيد.
• من الممكن تمديد فترة تسديد القرض العقاري لتصل إلى ثلاثين سنة، بدلًا من العشرين.
• يجوز للعميل سحب القرض العقاري من أي فرعٍ من فروع بنك البلاد.
• لا يشترط وجود كفلاءٍ لصاحب القرض العقاري، وذلك للتسهيل على المواطنين.
• تعتبر قيمة الأرباح ثابتةً منذ لحظة توقيع العقد بين صاحب القرض وبنك البلاد.
• يكون لعملاء وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، الأولوية في سحب القروض العقارية من بنك البلاد.
• تحمل وزارة الإسكان وصندوق التنمية لأمور تسديد الأرباح المترتبة على العميل جراء سحبه للقرض العقاري. والتي تصل لـ 500 ألف ريالٍ سعودي.
• تحدد قيمة الأرباح المدفوعة عوضًا عن العميل، من خلال البنك أو عن طريق حاسبة الدعم الخاصة بموقع صندوق التنمية.
الشروط المطلوبة للحصول على القرض العقاري من بنك البلاد:
هناك عدة شروط يجب أن تتوفر في العميل، كي يستطيع الحصول على القرض العقاري، وهي:
• يجب أن يكون لصاحب القرض، حسابٌ ماليٌّ في بنك البلاد.
• يشترط على المتقدم للقرض العقاري، أن يكون قد تجاوز العشرين من عمره.
• يشترط أن يكون دخل صاحب القرض الشهري 3000 ألافِ ريالٍ سعوديٍّ وما فوق.
• يشترط البنك على المستفيد حين يبلغ من العمر 70 عامًا، أن يصل إلى آخر قسطٍ من مبلغ القرض العقاري.
• من الضروري أن يكون العقار السكني المطلوب موافقًا لشروط الدولة العمرانية، ومن ضمن مخططاتها.
وأخيرًا يجب التنويه إلى ضرورة مراجعة أحد فروع بنك البلاد، وذلك للاستفسار بشكلٍ أوسعٍ عن القرض العقاري، ولمعرفة أية تغييراتٍ جديدةٍ قد تطرأ على هذا الموضوع.