كيفية الحصول على بيوت ريفية ألمانيا تمتلك دولة ألمانيا أعداد كبيرة من البيوت الريفية الممتازة وهذا لأنها من أكثر الدول التي تعاني من أزمة كبيرة جدًا في السكن وهناك العديد من الأشخاص الذين يمتلكون سكن مستأجر والبعض يمتلك سكن ملك والمستأجرين تصل نسبتهم إلى 66 % من أعداد السكان في ألمانيا وهذا معدل أعلي بكثير من الأشخاص المالكة ولكن البيوت الريفية من أكثر الأماكن المحببة عند الألمان ويفضلونها.
بيوت ريفية ألمانيا
منذ الأزمة المالية التي حدثت في ألمانيا وبات هناك ارتفاع كبير جدًا في أسعار العقارات وأصبح البعض لا يقدر على شرائها أو الحصول عليها في الأسعار بها زادت بنسبة 20.5 % وهذا ما جعل المستهلكين يقومون بالبحث عن البيوت الريفية من أجل السكن فيها وهذا لأنها لا تريد الكثير من الأموال وهي تمتاز بالبساطة والرقي ويكون نسبة والإيجارات فيها تكون منخفضة نسبيًا مقارنة مع العقارات الأخرى.
ومن السهل أن تحصل على البيوت الريفية في ألمانيا وهذا في حالة إذا كنت مقيم بها يمكن التواصل مع صاحب المكان مباشرة أو التعامل عن طريق وكيل عقاري وفي جميع الأحوال سوف يتم مع المالك الأساسي من أجل الاتفاق على العقود ويمكنك البحث أيضًا عبر صفحات الإنترنت فهي يكون بها مجموعات كبيرة من البيوت السكنية الممتازة.
كيفية شراء بيوت ريفية ألمانيا
يمكنك أن تحصل على البيوت الريفية بكل سهولة وهذا بعد أن تقوم بتكملة الشروط وبمجرد إتمام الأمر لا يستغرق العقار أكثر من شهر ومن ضمن شروط الحصول على عقارات في ألمانيا.
- البحث عن المنزل المناسب في المكان المناسب.
- تقديم العروض لأصحاب الملك.
- التأكد من الرهن العقاري والاستمتاع بالعرض المبدأ من البنك.
- يتم كتابة العدل بوضع عقد البيع.
- التخلص من الأمور المتعلقة بالرهن العقاري وهي تكون الأمور الأخيرة.
- يتم توقيع العقود وكتابة العدل الذي يسجل عند عملية البيع.
- بعد مرور أربع أسابيع يتم دفع ضريبة شراء المنزل.
- تسجيل عملية البيع في الشهر العقاري.
فمن الضروري تأكيده أن عملية التوقيع على العقد لا تكفي فلابد أن يتم نقل العقار باسم صاحبه ويتم تسجيله في الشهر العقاري وهذه العملية يجب أن يتم التأكيد عليها من كاتب العدل الذي يتم التعامل معه وفي تلك الوقت سوف تقوم الحومة بالتأكد من عدم وجود أي مشاكل على عملية البيع.
تكلفة شراء بيوت ريفية ألمانيا
عند شراء البيوت الريفية تأكد أنك سوف تقوم بدفع الكثير من التكاليف منها رسوم الوكيل العقاري تكون التكلفة الإجمالية حوالي 10 % من سعر الشراء الأصلي وتكون هذه التكلفة:
- ضريبة نقل ملكية وتكون بنسبة من 3.5 % وتصل إلى 6.5 %.
- رسوم كاتب العدل وتكون 1.2 % وتصل إلى 1.5 %.
- رسوم التسجيل 8, % لتصل إلى 1.2 %.
- رسوم التوكيل العقاري في حالة القسمة بين الطرفين 1.5 % إلى 3 % والضريبة المضافة بنسبة 19 %.
وبهذا نكون ذكرنا نبذة عن البيوت الريفية والضريبة الشاملة عند الاستعداد للحصول عليها في ألمانيا وسهولة السكن فيها.