كيف احصل على تمويل عقاري، يرغب الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية الحصول على التمويل العقاري من أحد المصارف أو البنوك الموجودة في مختلف أنحاء المملكة، والتي توفر تمويل عقاري يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومن أهم البنوك السعودية هو مصرف الراجحي، ويوجد العديد من الشروط لضمان الحصول على التمويل اللازم، مع تقديم المستندات المطلوبة للجهات المختصة، وسنوضح خلال المقال كيف احصل على تمويل عقاري، وما هي إجراءات التمويل العقاري الصحيحة في المملكة.
ما هو التمويل العقاري السعودي
العديد من البنوك الفعالة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد البنك السعودي الفرنسي أكد على توفير خدمات التمويل العقاري لصالح العملاء، وتتضمن خدمات التمويل العقاري ما يلي:
- الحصول على تمويل مالي من أجل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى على الخارطة، باختلاف هذه المنشآت العمرانية، سواء كانت فيلا، شقة، تاون هاوس.
- يتم التعاقد مع أحد مشاريع وزارة الإسكان لتمويل مشاريع خاصة بمواطنين المملكة.
- يجب أنت توافق طبيعة التمويل العقاري المقدمة من قبل البنوك السعودية مع أحكام الشريعة الإسلامية.
كيف احصل على تمويل عقاري
على الأشخاص الذين يسعون للحصول على تمويل عقاري من قبل أحد البنوك السعودية الحرص على تحقيق جميع الشروط اللازمة التي تم وضعها من قبل وزارة الإسكان السعودية، ومن ثم القيام بما يلي:
- زيارة أقرب فرع للبنك أو المصرف الذي ترغب بالحصول على تمويلك العقاري من خلاله.
- من المؤسسات السعودية الرائدة في مجال التمويل العقاري هي مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما».
- يبلغ قيمة الحد الأقصى للتمويل العقاري بنحو نسبة 90% من قيمة المسكن الأول الذي يرغب بالحصول على تمويل عقاري من خلاله.
- تختلف النسبة الخاصة بتسديد أموال القرض العقاري من مؤسسة إلى أخرى، وفق طبيعة السكن، ونسبة مقدرة الشخص على سداد تمويل عقاري استفاد منه.
شروط القرض العقاري المدعوم
هناك العديد من الشروط الواجب على العميل تحقيقها من أجل الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك السعودية، والتي من خلالها يستطيع العميل الاستفادة من خدمات التمويل المقدمة من البنوك السعودية، ومن أهم هذه الشروط ما يلي:
- ضرورة امتلاك العميل الجنسية السعودية.
- يجب أن يكون العميل الراغب بالحصول على تمويل عقاري العمل داخل أحد المؤسسات، سواء في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
- بخصوص الراتب الخاص بالموظف للحصول على تمويل عقاري فيجب أن تتراوح ما بين 2,000 ريال سعودي و 25,000 ريال سعودي.
- من المهم أن لا يقل عمر الراغب في الحصول عن تمويل عقاري عن 21 عام لإكمال تقديم الطلب، وأن لا يزيد عمر المتقدم عن 60 عام.
- إتمام أكثر من 3 أشهر في الوظيفة الحالية التي يعمل بها الشخص المقدم طلب تمويل عقاري من البنوك السعودية الفعالة.
- يجب على العميل أن يحول الراتب الذي يتقاضاه على البنك الذي يرغب من خلاله الحصول على تمويل عقاري من هذا البنك بشكل صحيح.
- أوضحت مؤسسة النقد العربي السعودي ضرورة دفع مقدم طلب الحصول على تمويل عقاري مبلغ 30% من قيمة العقار المراد تمويله.
- تختلف فترات السداد الخاصة بقرض التمويل العقاري، بناء على قيمة الراتب الخاصة بالمستفيد، وعدد سنوات فترة السداد الملائمة للمستفيد.
افضل بنك للتمويل العقاري المدعوم
توجد الكثير من المؤسسات المصرفية في المملكة العربية السعودية، وقد أكد البنك المركزي السعودي السماح للعديد من البنوك والمصارف العمل على توفير خدمات تمويل عقاري للعديد من المساكن بالتعاون مع وزارة الإسكان السعودية، خلال الجدول التالي سنوضح أهم البنوك السعودية على النحو التالي:
البنك السعودي المقدم خدمات التمويل العقاري الحد الأدنى المطلوب للراتب الفترة القصوى للسداد بنك الرياض 5000 ريال 20 سنة شركة أملاك العالمية 6000 ريال 30 سنة البنك السعودي البريطاني 5000 ريال 30 سنة البنك العربي الوطني 5000 ريال 25 عام شركة دار التمليك 7000 ريال 30 عام البنك الأهلي التجاري 10000 ريال 20 سنة البنك السعودي الفرنسي 6000 ريال 25 سنة بنك البلاد 3000 ريال 30 سنة مصرف الراجحي 3000 ريال 30 سنة السعودية لتمويل المساكن 5000 ريال 30 سنة البنك السعودي للاستثمار 5000 ريال 20 سنة شركة دويتشه الخليج للتمويل 7000 ريال 25 سنة مصرف الإنماء غير محدد 30 سنة شركة بداية لتمويل المنازل غير محدد 25 سنة فرع بنك الإمارات دبي الوطني غير محدد 30 سنة بنك أبوظبي الأول 9000 ريال 30 سنة
حاسبة التمويل العقاري
يوجد الكثير من الخدمات الإلكترونية التي تم الإعلان عن توفيرها لصالح مواطني المملكة العربية السعودية، والراغبين بالاستفادة من خدمات التمويل العقاري من البنوك السعودية، والتي تتعامل وفق أنظمة الشريعة الإسلامية، ومن البنوك الفعالة في المملكة بنك الرياض، والذي أتاح خدمة حاسبة التمويل العقاري، والتي بدورها تعمل على تحديد قيمة التمويل بكل سهولة، سواء كان التمويل من النوع التمويل الشخصي أو تمويل السيارات أو التمويل العقاري، ولاستخدام هذا الرابط من هنــــــــــا.
تسعى المصارف المختلفة في السعودية على تقديم أفضل الخدمات للمواطنين، وبالتحديد الراغبين في الحصول على التمويل العقاري من قبل أحد المؤسسات المالية الفعالة في السعودية، وأوضحنا بذلك خلال المقال كيف احصل على تمويل عقاري.