عقوبة البناء بدون ترخيص 2025 في السعودية وشروط البناء الجديدة

قوانين وعقوبات تفرضها الدول لحماية مواطنيها من أخطار الأبنية غير المرخصة. لنتحدث في هذا المقال عن عقوبة البناء بدون ترخيص 2025 في السعودية.

طالما كانت عملية البناء تحتاج لإتقان ودقة، فهي تعتمد الكثير من العمليات الحسابية والخبرة الطويلة في بناء الأساسات وتدعيمها. أبنية تتهاوى، أشخاص وأطفال تحت الركام بين أساسات المبنى، بينما سقط آخرون بثقب أسود عميق حيث لا زمن ولا تواصل. أحدهم قد يكون دافعة سرعة الإنجاز دونما الإتقان، في حين كان دافع زميله الربح المادي فحسب. كل تلك الأمور صبت في مضمار واحد الأبنية المخالفة العشوائية. يسعى الإنسان دومًا لتحقيق رغد العيش له ولأسرته، قد يجمع ثمن البيت لعشر أو عشرين عامًا ليقع بمصيدة الأبنية المخالفة.

عقوبة البناء بدون ترخيص 2025 في السعودية

عقوبات كثيرة فرضتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بحق المخالفين بالأبنية غير المرخصة. غرامات وضوابط للحد من انتشار هذه الظاهرة السلبية في المملكة. دفع غرامة مالية تبدأ من عشرة آلاف ريال سعودي بالإضافة إلى السجن لمدة خمسة أعوام. أما روادع المخالفات في كود البناء السعودي المحدد في عام 2025، فهي إيقاف رخصة البناء بحق المخالف لمدة شهر. وفي حال كانت المخالفة كبيرة قد تصل مدة إيقاف الرخصة لعام كامل. وبالنسبة للغرامة المالية فهي حوالي المليون ريال سعودي للبناء المخالف الواحد. لذا السجن، الغرامة المالية، كل تلك الإجراءات فرضتها الحكومة السعودية لحماية المواطن والأسر السعودية من شر تلك الأبنية المخالفة وأخطارها. ويتم تطبيق هذه العقوبات في مختلف مراحل البناء سواء أكان في مرحلة الإنشاء أو البناء أو حتى التشطيب النهائي. وتم تصنيف الغرامات حسب مرتكبيها على الشكل التالي:

• غرامة مخالفة بحق المكتب المشرف وقدرها 7500 ريال سعودي.
• غرامة بحق المقاول 10.000 ريال سعودي.

بالإضافة لذلك هناك غرامات تختلف بحسب نوع المخالفة، على سبيل المثال عدم التقيد بمواصفات البناء المنصوص عليها أو عدم الالتزام بمواصفات مستلزمات البناء كالحديد المسلح وسماكته، وعرض وارتفاع الأساسات وارتكازها. وفي حال كان أي من هذه المواد غير مطابق للمواصفة القياسية المنصوص عليها يتم فرض غرامات مالية بحق المخالفين بالشكل التالي:

• المكتب الذي أنشأ التصميم 4000 ريال سعودي.
• المكتب المشرف على البناء 8000 ريال سعودي.
• أما المقاول فتكون الغرامة المفروضة بحقه 10.000 ريال سعودي.

ولردع عمليات البناء العشوائية أقامت وزارة الإسكان السعودية المنصة الرسمية لكود البناء، كما يمكنك التسجيل بها من هنا. وسنقدم لكم الآن خطوات التسجيل بمنصة كود البناء في السعودية.

التسجيل في كود البناء السعودي

تضمنت رؤية المملكة السعودية 2030 مجموعة من الإجراءات التي تصب في تطوير نواحي الحياة في المملكة. وقد توسعت الرؤية لتشمل مختلف الجوانب الفنية والتطبيقية.

إن كنت ترغب في البناء داخل أراضي المملكة السعودية، فيجب عليك معرفة خطوات التسجيل في المنصة الرسمية لكود البناء في السعودية. ما عليك سوى اتباع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى رابط المنصة من هنا.
2. أنشئ العضوية الخاصة بك من خلال إدخال اسمك واللقب واسم المستخدم الذي ترغب به.
3. أدخل رقم الموبايل الخاص بك والعمل المسجل عليه.
4. حدد جنسيتك والمدينة التي تقيم بها.
5. إن كنت مهندسًا فاكتب رقم العضوية الخاص بك والمسجل لدى هيئة المهندسين الرسمية.
6. وللتأكيد اكتب البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
7. اكتب عنوان إقامتك بالتفصيل.
8. بعد الانتهاء من إدخال كل الثبوتيات الخاصة بك، انقر فوق أمر الإقرار بعد التأكد من صحة كل بياناتك، ثم اضغط على قبول الشروط.
9. ستجد رمز التحقق في أسفل الصفحة أعد كتابته، ثم انقر على رمز التحقق.

تعريف كود البناء السعودي

كود البناء في السعودية هو بعض الأنظمة والقوانين التي تضبط البناء على أراضي المملكة العربية السعودية.

وسنت المملكة هذا الكود حرصًا منها على سلامة الأبنية وملائمتها للسكن، بحسب كل منطقة وتضاريسها وطبيعة تربتها.

كما وضع كود البناء في المملكة العربية السعودية مجموعة من الفنيين والمهندسين ذوي الخبرة بعد دراسة الترب ونوعيتها والطريقة المناسبة للبناء لكل منها. لينتج في النهاية أبنية متينة مطابقة للمواصفات القياسية للأمن والمتانة.

شروط كود البناء السعودي

• يجب تطبيق قوانين كود البناء في مختلف قطاعات الدولة العامة والخاصة على حد سواء.
• عند إنشاء الأبنية ذات العزل الحراري والحماية من الحرائق يتم تطبيق اللائحة الحكومية السعودية للبناء لعام 2025.
• أن يتم البناء تبعًا للمواصفات التي حددها المهندسين والخبراء في المجال. كما وتستبعد الأبنية الأثرية من كود البناء بحال لم يكن هناك داع للترميم.
• أن تتم عملية البناء لثلاثة طوابق كحد أقصى حرصًا على  سلامة السكان.
• أن يتم إنشاء المباني بأعلى درجات الجودة وبحسب المواصفات القياسية. وخاصة في المناطق المعرضة لخطر الزلازل.
• يجب وجود مكاتب هندسية لكل مشروع لمراقبة الجودة والبناء.
• يتم تطبيق الكود على مدة لا تتجاوز الخمسة أعوام من تاريخ تطبيق القرار.

متى يطبق كود البناء السعودي

صدر كود البناء السعودي في ديسمبر لعام 2025 على أراضي المملكة العربية السعودية من قبل وزارة الإسكان السعودية. والعمل به ساري المفعول من تاريخ 13 ديسمبر وينتهي في 1 يوليو 2025. وأوضحت الهيئة بأن الكود أصبح في المرحلة الثالثة للتطبيق.

نظام كود البناء السعودي

تم تشكيل لجنة في المملكة العربية السعودية مسؤولة عن متابعة تطبيق نظام كود البناء في السعودية. ويمكنك الاطلاع على أي معلومة تبحث عنها عبر الموقع الرسمي للهيئة. وتقوم الهيئة السعودية لكود البناء بالتغريد على تويتر لإرشاد المواطنين إلى شروط كود البناء السعودي للعزل الحراري.

ولأي استفسار والتواصل مع الهيئة عبر:

• الأرقام الهاتف التالية: 00966112529900 أو 00966114074207.
• كما يمكنك عزيزي القارئ أيضًا التواصل مع الهيئة عبر بريدك الإلكتروني.

سلامة الأفراد مسؤولية الجميع، لذا احرص على تطبيق القوانين والأنظمة المتعلقة بالبناء. فإن مخالفة القانون تفرض عقوبات كثيرة. تجنبها، كن إيجابيًا وساهم في بناء مجتمع سليم وبدون أخطاء.