شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي، إذ وضع بنك الأهلي عدة شروط يجب توافرها في الشخص الراغب بشراء عقار أو البدء بمشروع صغير حتى يتمكن من الحصول على هذا القرض بغية ضمان حقوق البنك وحقوق عملائه. وفي ضوء ذلك عبر موقع كيف سنتعرف على كافة التفاصيل المتعلقة بشروط الرهن العقاري في بنك الأهلي، وكيفية الحصول عليه، مع توضيح الأوراق المطلوبة لذلك.
شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي
شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي، من الأمور التي فرضها بنك الأهلي على الأشخاص الراغبين بالحصول على هذا القرض. حيث تقسم هذه الشروط بحسب الفئة المستفيدة التي تتمثل بما يلي:
- شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي لمحدودي الدخل.
- شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي لمتوسطي الدخل.
حيث سنقدم في الفقرات القادمة شرحًا بسيطًا عن أهم الشروط لكل فئة من الفئات المستهدفة من قبل بنك الأهلي.
اقرأ أيضًا: شروط عضوية الوسام الذهبي البنك الأهلي في السعودية
شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي لمحدودي الدخل
جاءت شروط الرَهن العقاري في بنك الأهلي لمحدودي الدخل على النحو التالي:
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4500 ألف جنيه مصري للفرد الواحد و6000 ألف جنيه مصري للأسرة ككل.
- لا يقل سن طالب القرض عن 21 عام ولا يتجاوز 60 عام لكافة الشرائح.
- طالب القرض مصري الجنسية.
- الدفعة الأولية 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة القرض حوالي 20 عام.
- قيمة التمويل تصل حتى 80% من قيمة الوحدة.
- وديعة الصيانة تصل حتى 10% كحد أقصى من سعر الوحدة.
- نسبة عبء الدين يحسب بنسبة 40% كحد أقصى من صافي الدخل الشهري لطالب القرض.
- سعر العائد حوالي 2%.
شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي متوسطي الدخل
إن شروط تسجيل الرَهن العقاري في بنك الأهلي لمتوسطي الدخل تتمثل بما يلي:
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 40000 ألف جنيه مصري للفرد الواحد و50000 ألف جنيه مصري للأسرة ككل.
- لا يقل سن طالب القرض عن 21 عام ولا يتجاوز 65 عام لكافة الشرائح.
- طالب القرض مصري الجنسية.
- الدفعة الأولية 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة القرض حوالي 25 عام.
- قيمة التمويل تصل حتى 80% من قيمة الوحدة.
- وديعة الصيانة تصل حتى 10% كحد أقصى من سعر الوحدة.
- نسبة عبء الدين يحسب بنسبة 40% كحد أقصى من صافي الدخل الشهري.
- سعر العائد حوالي 8% ويتناقص بشكل تدريجي.
المستندات المطلوبة للرهن العقاري في بنك الأهلي
هناك عدة مستندات وأوراق مطلوبة للحصول على الرهن العقاري من بنك الأهلي سواءً لمحدودي الدخل أو متوسطي الدخل تكون على النحو التالي:
- نسخة عن بطاقة الرقم القومي.
- شهادة قيد سواءً للذكور والإناث.
- إيصال للمرافق حديث.
- مستندات تثبت الدخل الشهري.
شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي السعودي
هناك عدة شُروط يجب تحقيقها للحصول على قرض الرَهن العقاري في بنك الأهلي السعودي تتمثل بما يلي:
- يشترط أن يكون العقار إما فيلا أو أرض.
- لا تزيد مدة سداد القرض عن 15 عام بالنسبة للفيلا و10 أعوام بالنسبة للأرض.
- عمر مقدم الطلب لا يقل عن 20 عام.
- لا يزيد عمر الفيلا عن 30 عام لدى سداد آخر قسط.
- الحد الأقصى للعقار المرهون 7 مليون ريال سعودي.
- راتب الموظف لا يقل عن 3000 ريال سعودي بالنسبة للموظف الحكومي والعسكري و5000 ريال سعودي بالنسبة لموظفي القطاع الخاص.
- الفيلا يجب أن تكون جاهزة للسكن. بينما الأرض يجب أن تكون خالية من أي مبنى.
اقرأ أيضًا: طريقة التسجيل في الأهلي السعودي أونلاين
مميزات قرض الرهن العقاري في بنك الأهلي السعودي
يملك قرض الرَهن العقاري في بنك الأهلي السعودي عدة مميزات تكون على النحو التالي:
- القرض متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- إعفاء الورثة من دفع الأقساط في حال العجز الكلي أو وفاة طالب القرض.
- منح تمويل مالي أكبر من التمويل الشخصي.
- الفترات الخاصة بالسداد قد تصل إلى 15 عام بالنسبة للفيلا و10 أعوام للأرض.
- إمكانية السداد المبكر للقرض مع إعفاء لقسم كبير من الفوائد بعد مضي سنتين من تاريخ استلام القرض.
- مبلغ تمويل قد يصل إلى مليون ريال سعودي بالنسبة للفيلا ومليون ونصف ريال سعودي بالنسبة للأرض.
مثال عن قرض الرهن العقاري في بنك الأهلي السعودي
سنقدم مثال عن أحد قروض الرهن العقاري المقدمة من قبل بنك الأهلي السعودي، فيما يلي:
- إذا كان العقار عبارة عن فيلا سعرها 1.7 مليون ريال سعودي، وكان مبلغ التمويل من البنك 726050 ريال سعودي مع سداد تصل مدته إلى 180 شهرًا. بالتالي سيكون القسط الشهري حوالي 6000 ريال سعودي وتكون نسبة الأرباح 3.25 أي ما يعادل 1080000 ريال سعودي ضمن المدة المحددة.
- إذا كان العقار عبار عن فيلا سعرها 1.5 مليون ريال سعودي، وكان مبلغ التمويل من البنك 571429 ريال سعودي مع سداد تصل مدته إلى 120 شهرًا. بالتالي سيكون القسط الشهري حوالي 6000 ريال سعودي وتكون نسبة الأرباح 2.60 أي ما يعادل 720000 ريال سعودي ضمن المدة المحددة.
سلبيات قرض الرهن العقاري
بعد التعرف على مميزات قرض الرَهن العقاري في بنك الأهلي، سنتعرف على بعض السلبيات المتعلقة بقرض الرَهن العقاري في بنك الأهلي التي تتمثل بما يلي:
- في حال التخلف عن سداد القرض لأي سبب من الأسباب يحق للبنك التصرف بشكل كامل بالعقار، مما يعني خسارة العقار.
- في حال وضع البنك يده على العقار هذا يعني أن العقار لا يمكن استرداده.
- في حال انخفاض قيمة العقار عن قيمة القرض المالي قد يسبب ذلك خسائر للبنك.
حاسبة التمويل العقاري في بنك الأهلي
يمكن استخدام حاسبة التمويل العقاري في بنك الأهلي باتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى الموقع الرسمي لبنك الأهلي من خلال الدخول إلى الرابط التالي alahli.combanking.
- ثم، حدد إما شراء منزل أو بناء منزل.
- اختر نوع العمل وقطاعه.
- اكتب عمر العميل.
- بعد ذلك، حدد قيمة الراتب الشهري لمقدم الطلب.
- الإجابة عن سؤال هل مقدم الطلب مديون أم لا شهريًا.
- اضغط على إرسال ليتم تحديد كافة التفاصيل المتعلقة بالقرض العقاري.
طرق التواصل مع بنك الأهلي
حدد بنك الأهلي سواءً في السعودية ومصر عدة قنوات للتواصل بغية الإجابة عن كافة الاستفسارات المتعلقة بشُروط الرَهن العقاري. إذ تتمثل هذه الطرق بما يلي:
- الموقع الرسمي: يتم التواصل مع بنك الأهلي السعودي www.alahli.com . بينما يتم التواصل مع بنك الأهلي المصري www.nbe.com.
- فيسبوك: يتم التواصل مع بنك الأهلي السعودي من هنا. بينما يتم التواصل مع بنك الأهلي المصري من هنا.
- تويتر: يتم التواصل مع بنك الأهلي السعودي من هنا.
- إنستقرام: يتم التواصل مع بنك الأهلي السعودي من هنا. بينما يتم التواصل مع بنك الأهلي المصري من هنا.
في نهاية المطاف، نكون قد نوهنا على شروط الرهن العقاري في بنك الأهلي لفئات مختلفة وضمن فرعيه المصري والسعودي مرفقين ضمن المقال أهم طرق التواصل مع بنك الأهلي، وموضحين أهمية البنك وخدماته المتنوعة مع التركيز على خدمة الرهن العقاري بكل ما فيها.