توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه من المواضيع المهّمة التي تساهم بضمان حقوق جميع أطراف عقد الإيجار، وذلك في حال امتناع أحد هذه الأطراف عن جعل وثيقة الإيجار رسميّة. وعليه قامت منصة إيجار السعودية بتقديم التسهيلات بما يخصّ عملية الإيجار لضمان حقوق جميع الأطراف ولتقليل النزاعات في قطاع الإيجار العقاري مساهمةً في ذلك بتشجيع الاستثمار في هذا القطاع. وسنتناول بالتفصيل في مقالنا كيفيّة توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد، وكل المعلومات التي تخص عملية الإيجار.
برنامج إيجار
يعد برنامج إيجار بوابة الكترونية سعودية أصدرتها وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية والهدف منها تسهيل عملية الإيجار وتنظيمها، من أجل النهوض بالقطاع العقاري والتشجيع على الإيجار ضمن المملكة. وتهدف هذه المنصة إلى مايلي:
- ضمان حقوق جميع الأطراف في العقد من خلال توثيق العقد الكترونيًا.
- تجديد عقد الإيجار وجعله موحّد من وزارة العدل.
- معرفة الوحدات العقارية الشاغرة على موقع وزارة الإسكان والتي تختلف حسب موقعها الجغرافي.
- الحصول على نسخة من السندات الماليّة.
- وجود وسيط عقاري معتمد يتم التعامل معه في عملية الإيجار.
اقرأ أيضًا: طريقة تجديد عقد إيجار في السعودية 1443/2022
توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه
أتاحت بوابة ايجار الإلكترونية توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد في حال امتنع المؤجر أو المستأجر من توثيق العقد. والهدف من ذلك هو حرص الجهات المعنية على تنظيم الإيجارات ضمن القطّاع العقاري بالإضافة إلى توفير الوقت والجهد للمواطنين، وحماية حقوقهم من الضياع وكلّ ذلك وفق القوانين والأنظمة الخاصّة بالمملكة. ويتم تقديم طلب توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد الكترونيًا مرفقًا بالأوراق والمستندات المطلوبة، وتتحقق الشبكة من الطلب ومن امتناع الطرف الآخر من التوثيق مع إعطائه مهلة عشرة أيّام. وهذه الخدمة متوفرة للعقود التجاريّة والسكنية.
شاهد ايضًا: تسجيل الدخول إلى منصة إيجار لتجديد عقد الإيجار إلكترونيًا
خطوات توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد
لتوثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد يجب عليك أن تتبع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة إيجار من الرابط التالي: من هنا
- اضغط على زر ابدأ الخدمة الموجود أسفل الصفحة،
- سيتم نقلك إلى صفحة ويب لتسجيل الحالة التعاقدية.
- قم بإدخال البيانات المطلوبة للمؤجر والمستأجر وهي كما يلي:
- حدّد من هو مقدم الطلب سواء المؤجر أو المستأجر.
- اذكر الهدف من تسجيل الحالة التعاقدية، ويتم اختيار الخيار التالي: امتناع أحد الأطراف عن توثيق العقد الكترونيًا.
- عليك إدخال معلومات المستأجر وهي: تحديد إذا كان الطرف منشأة أو فرد، الاسم، رقم الموبايل، نوع ورقم الهويّة، تاريخ الميلاد، صورة الهويّة، صفة المستأجر.
- قم بإدخال معلومات المؤجر بتحديد إذا كان الطرف منشأة أو فرد، الاسم، رقم الموبايل، نوع ورقم الهويّة، تاريخ الميلاد، صورة الهويّة، صفة المؤجر.
- أدخل معلومات العقار وهي: رقم المبنى، الشارع، اسم الحي، الرمز البريدي، الرمز الإضافي، المدينة، العنوان الوطني.
- أضف إلى العقد معلومات المرافقين.
اقرأ أيضًا: حل مشكلة عقد الإيجار حساب المواطن السعودية
شروط توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
حدد موقع إيجار مجموعة من الشروط التي يجب على موثق العقد الإلترام بها وهذه الشروط هي:
- إذا كنت الطرف المؤجر، فيجب عليك إدخال البيانات، أما في حال كنت المستأجر فعملية إدخال البيانات اختياريّة.
- يجب عليك إدخال بيانات العقد مرفقة بنسخة ورقيّة، وذلك بشرط أن تكون بداية العقد بعد تاريخ 4 جمادى الآخرة من عام 1440 هجري والذي يوافق ميلاديًا 11 كانون الثاني لعام 2019 ميلادي.
- يجب عليك إدخال بيانات مقدم الطلب سواء كان المؤجر أو المستأجر.
- أدخل بيانات رافض الطلب سواء كان المؤجر أو المستأجر.
- عليك إدخال بيانات الوحدة العقاريّة.
- قم بتحديد العنوان الوطني للوحدة العقاريّة.
كيفية متابعة طلب توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد
بعد إتباع خطوات توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد، وإدخال البيانات والمعلومات الضروريّة. يجب على مقدم الطلب من متابعة الطلب وفق الخطوات التالية:
- ادخل إلى صفحة الموقع من الرابط التالي:من هنا
- عليك بإدخال رقم تسجيل الحالة التعاقدية ضمن المربع الفارغ.
- انقر على زر بحث.
- سيظهر لك إذا تم قبول طلبك أو رفضه.
اقرأ أيضًا: كيفية تجديد عقد الإيجارالكترونيا في السعودية
رسوم توثيق عقد الإيجار في السعودية
قامت الجهات المختصّة في المملكة العربيّة السعودية بإلزام المؤجّر بدفع كافة الرسوم قبل توثيق عقد الإيجار. وفرضت الجهات المعنيّة رسوم توثيق عقد الإيجار الإلكتروني للسنة الأولى بقيمة 125 ريال سعودي عن كل وحدة عقارية. و225 ريال سعودي عن كل سنة إضافيّة.ومن خلال ذلك ساهمت الرسوم المفروضة من قبل الجهات المختصة بضمان الحق العام وحقوق الطرفين بمبالغ تعدّ رمزية بعملية توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد.
طباعة عقد ايجار إلكتروني للمؤجر أو المستأجر
يستطيع المؤجّر أو المستأجر أن يطبع عقد الإيجار الإلكتروني ويحتفظ به كوثيقة ملكيّة للعقار المؤجّر وفق الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول في حساب المستفيد على شبكة إيجار.
- النقر على عقد الإيجار.
- الذهاب إلى قائمة عقود الإيجار. حيث تعرض ضمنها جميع العقود النشطة أو المنتهية الصلاحيّة.
- يتم اختيار العقد الذي سيتم طباعته.
- النقر على رمز العرض.
- النقر على خيار تحميل العقد.
- يتم طباعة العقد بشكل pdf.
متى ينتهي عقد الإيجار بين المالك والمستأجر
وفقا للمادة 21 يتم إنهاء عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر وفقًا للحالات التالية:
- في حال وفاة المستأجر، وعدم رغبة الورثة بتجديد العقد.
- انتهاء المدّة التي تم الإتفاق عليها عند توثيق العقد.
وعليه لايمكن إنهاء العقد بين الطرفين إلا في حال حدوث أحد الأمرين السابقين. ويترتب على المخالف عقوبات مادية وقانونيّة يتم كتابتها عند القيام بتوقيع العقد وإبرامه بين الطرفين.
برنامج إيجار كيفية التواصل
يتم التواصل مع برنامج إيجار من خلال المنصات الإلكترونية التالية:
- منصّة التويتر، من خلال الحساب الرسمي التالي: من هنا
- نموذج”تواصل معنا” على موقع إيجار الإلكتروني:من هنا
- التواصل من خلال رقم الهاتف 920020035.
ويمكن الإستفادة من موقع شبكة إيجار والاستفسار عن كل مايخص شروط توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد. أو أي معلومة أو تساؤل يطرحه المؤجر والمستأجر في مجال العقارات. بالإضافة إلى ذلك يمكن تقديم طلب تسجيل الحالة التعاقدية بشكل مباشر ومعرفة كل مايخص الخدمةمن خلال الرابط التالي من هنا.
ختامًا لابدّ من التنويه أنّ المملكة العربية السعودية قد سهلت عملية توثيق عقد إيجار سكني من طرف واحد كخطوة عظيمة ساهمت بحماية حقوق المواطنين من كافّة الأطراف. كما وفرّت الوقت والجهد في العمليّة الإيجارية.