منصة إيجار هي أحد المنصات الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان السعودية، تقدم خدمات كثيرة وتأمن المرونة والخصوصية اللازمين لتيسير عمليات التأجير واستيفاء الأجور وتجديد العقود أو إلغائها. وتنسق بين المؤجر والمستأجر وفق معايير وضوابط محددة واليوم سنتعلم وإياكم طريقة تسجيل الدخول إلى المنصة وتجديد عقد الإيجار إلكترونيًا.
طريقة تسجيل عقد الإيجار
إن كنت مؤجرًا أو مستأجرًا وترغب بتسجيل عقدك في منصة إيجار، إليك الخطوات بالتفصيل:
- اذهب إلى العنوان الرسمي للمنصة، وسجل دخول عبر اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك على المنصة.
- من النافذة الرئيسية اضغط على “عقد الإيجار”، واختر “تسجيل عقد الإيجار” من الخيارات المتاحة.
- أدخل بيانات المستأجر وتأكّد منها.
- اكتب البيانات الخاصة بالعقار.
- أدخل بيانات العقد واختر طريقة التسديد.
- تحديد قيمة الإيجار السنوي، وقيمة مصاريف الخدمات من كهرباء وماء وغاز.
- اضغط على “إرسال العقد للتوثيق”، فتظهر نافذة التأكيد، اختر منها “نعم”.
- فيرسل العقد إلى حساب كل من المؤجر والمستأجر على منصة أبشر بغية توثيقه.
كيفية تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا
عند انتهاء مدة عقد الإيجار أو قبل ذلك بفترة قصيرة، قد يرغب أحد المستفيدين (المؤجر أو المستأجر) بتجديد العقد دون الحاجة لوسيط عقاري وذلك عبر منصة إيجار من خلال اتباع الخطوات التالية:
- دخول المؤجر أو المستأجر إلى منصة إيجار عبر بيانات حسابه الخاصة.
- اضغط على تبويب “الخدمات الإلكترونية”.
- انقر على “خدمات التجديد”، واختر العقد المراد تجديده.
- انقر على زر “طلب التجديد”، فتظهر نافذة جديدة بها حقول يجب ملؤها ببيانات العقد المراد تجديده.
- بعد ذلك يرسل الطلب إلى الطرف الآخر المعني بالعقد لبيان موافقته أو عدمها عبر منصة أبشر.
- تعطى مهلة أسبوع للموافقة على تجديد العقد، وإلا يحفظ العقد كمسودة في منصة إيجار ولا يقبل كوثيقة رسمية.
- بمجرد قبول كلا الطرفين بتجديد عقد الإيجار يعتبر التجديد فعالًا دون الحاجة لأية وساطة عقارية.
وتجدر الإشارة إلى أن رسوم تجديد العقد تصل إلى 125 ريال سعودي، يتحملها المؤجر، وتسدد من خلال حساب المؤجر في المنصة.
إنهاء عقد الإيجار
يمكن إنهاء عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:
- الذهاب إلى الموقع الرسمي لشبكة إيجار، وتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
- اختر قائمة “عقود الإيجار” واختر العقد المنشود واضغط “عرض عقد الإيجار”.
- في أسفل الصفحة يوجد زر “إنهاء عقد الإيجار” اضغط عليه.
- يجب بعد ذلك دخول الطرف الآخر إلى الحساب الخاص به والموافقة على إنهاء العقد.
- بعد الموافقة تصل رسالة تأكيد عملية إلغاء العقد على جوال كل من المؤجر والمستأجر.
ويجوز فسخ العقد قبل انتهاء المدة المحددة له برضى الطرفين، وإلا يحتاج الموضوع لقرار محكمة، وعند وجود أمر قضائي يستطيع أي طرف إنهاء العقد دون الحاجة لموافقة الطرف الآخر
طباعة عقد الإيجار
بعد إنهاء عملية إبرام العقد، قد ترغب بالحصول على نسخة ورقية عنه. إليك خطوات طباعة العقد:
- الدخول إلى عنوان منصة إيجار وتسجيل الدخول عبر اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصين بك.
- من الواجهة الرئيسة اختر “عقود الإيجار”. تظهر مجموعة العقود المسجلة باسمك، اختر العقد المطلوب واضغط على كلمة “عرض” الموجودة بجانبه. تظهر إشارة التحميل اضغط عليه ليتحمل الملف لديك بصيغة pdf.
- إذا كان جهازك موصول بطابعة تستطيع فتح الملف والضغط على إشارة “طباعة”. وبذلك أصبحت النسخة الورقية عن العقد في متناول يدك.
خطوات توثيق عقد الإيجار
إن كنت مؤجرًا أو مستأجرًا أو وسيطًا وترغب بتوثيق عقد الإيجار فما عليك إلا اتباع التعليمات التالية:
- سجل دخول إلى منصة إيجار باستخدام بياناتك الشخصية من اسم مستخدم وكلمة مرور.
- اختر “عقد الإيجار” من أعلى الصفحة، وانقر على خيار “تسجيل عقد الإيجار”.
- أدخل بيانات المستأجر بدقة.
- انقر على زر “اضغط الوحدات”.
- ادخل معلومات العقد المطلوبة.
- حدد عدد الأشخاص المرافقين في الوحدة التي تؤجرها، وانقر على “التالي”.
- حدد قيمة الإيجار، وانقر على زر “التالي”.
- فتظهر رسالة بوجوب انتظار الموافقة عليها من المستأجر والمالك من خلال تسجيل الدخول إلى منصة أبشر، وفي غضون ذلك، تصل للمالك والمستأجر رسائل نصية تعلمهم بوجوب الدخول إلى منصة أبشر لتثبيت العقد.
- بعد ذلك تصل رسالةً نصيةً مفادها أنه اكتمل توثيق العقد من قبل كل من المالك والمستأجر.
وفي النهاية قدمنا لك كل ما يتعلق بالدخول إلى منصة إيجار وتجديد عقد الإيجار وتوثيقه أو إلغائه.