يعتبر تحديد مهلة قبول تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في السعودية من أكثر الأمور الهامة والواجب معرفتها. لأن التأخر عن تجديد العقد قد يعرضك إلى إتلافه ورفضه، وبعد انتهاء المدة المحددة لا تقبل لك أية مستندات جديدة.
نتيجةً لذلك سنتطرق في مقالنا هذا للحديث عن خدمة عقد الإيجار إلكترونيًا، ومهلة قبول تجديد عقد الإيجار وغيرها من الأمور الهامة.
مهلة قبول تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في السعودية
عقد الإيجار هو وثيقة تنص على اتفاقٍ بين طرفين (مؤجر ومستأجر)، يقدم فيها الطرف الأول عقار يستثمره الطرف الثاني. وعند انتهاء مدة العقد يتوجب تجديده ، وتُحدد مهلة لتجديد العقد من منصة إيجار ويكون الحد الأقصى للمهلة هو سبعة أيام، ثم بعدها لا يقبل التجديد ويُعتبر العقد كمسودة تخزّن على شبكة منصة إيجار باسم الجهة المستفيدة (مالك أو مستأجر).
إنشاء حساب مستخدم جديد في موقع إيجار
يستطيع جميع الأشخاص الراغبين في الاستفادة من مبادرة إيجار التي أطلقتها وزارة الإسكان في السعودية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى موقع منصة إيجار الإلكترونية “هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- اضغط على “شبكة إيجار”.
- اختر “مستخدم جديد”.
- املأ البيانات المطلوبة.
- أدخل رمز التحقق المُرسل لهاتفك الجوال.
- أكمل عملية التسجيل.
الاستعلام عن صلاحية العقد إلكترونيًا
يمكن الاستعلام عن اتفاقية الإيجار بشكلٍ إلكتروني بهدف التحقق من صلاحية العقد باتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى موقع وزارة الإسكان من الرابط “هنا“.
- سجّل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور، أو أنشئ حسابًا جديدًا.
- اختر علامة التبويب “الخدمات الإلكترونية” من الصفحة الرئيسية.
- اضغط على “الاستعلام عن عقد إيجار”.
- اكتب رقم الهوية الخاص بك، أو اكتب رقم الإقامة إذا كنت مقيمًا.
- أدخل رقم العقد.
- اكتب رمز التحقق، ثم اضغط على أيقونة “عرض”.
- تأكد من صحة البيانات التي تظهر.
تحميل تطبيق إيجار
يستطيع المستخدمين تحميل تطبيق إيجار الخاص بوزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، والاستفادة من خدمات التطبيق والتمتع بخدمات إيجار من خلاله.
- يمكن تحميل التطبيق للهواتف التي تعمل بنظام آندرويد من متجر غوغل بلاي “هنا“.
- يمكن تحميل التطبيق للهواتف التي تعمل بنظام الأيفون من متجر الآب ستور “هنا“.
إبطال عقد الإيجار من جهة المؤجر
تتيح شبكة إيجار للمؤجر خدمة إلغاء عقد الإيجار ومن طرف واحد، حيث يمكنه الحصول على هذه الخدمة عندما يُخلُّ المستأجر بأحد الواجبات المترتبة عليه بموجب عقد الإيجار المتفق عليه. وعندما يلجأ المؤجر للقضاء ويحصل على أمر قضائي بإخلاء العقار.
يمكن أن يجري هذا الطلب الوكيل القانوني نيابةً عن المالك، وبشكلٍ إلكتروني وبدون الذهاب إلى وزارة العدل. لكن يشترط على المالك أن يؤكد الإدعاءات بحق المستأجر بإرفاق مستندات تدعم صحة أقواله، بعد ذلك يلغى العقد وينوّه الطرفين بذلك.
والمستندات المطلوبة لتقديم طلب الإلغاء هي:
- أمر تنفيذ.
- قرار قضائي بالإخلاء.
- إعلان تنفيذ الإخلاء.
- إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن المالك يقدم مستند الوكالة.
خطوات إلغاء عقد إيجار الإلكتروني
يبطل العقد باتباع الخطوات التالية:
- أدخل إلى منصة إيجار الإلكترونية من “هنا“.
- اختر “الخدمات الإلكترونية”.
- اختر “طلب إلغاء العقد من طرف واحد” من القائمة المنسدلة.
- اختر “تقديم طلب إلغاء العقد”.
- أدخل البيانات المطلوبة وهي:
- اسم مقدم الطلب.
- صفة مقدم الطلب المالك أم ممثل عنه.
- رقم الهوية الخاصة.
- نوع الهوية.
- تاريخ الصك ورقمه.
- رقم عقد الإيجار.
- رقم قرار تنفيذ الإخلاء.
- تاريخ انتهاء العقد.
- اسم الطرف الآخر ونوع ورقم هويته.
- ترفق المستندات لتقييم الطلب من قبل المؤجر وهي:
- تنفيذ إخلاء العقار.
- القرار القضائي.
- موعد تنفيذ الإخلاء.
- أدخل الرمز المرئي.
- انقر على “إرسال”.
إبطال عقد الإيجار من جهة المستأجر
يمكن للمستأجر أن يفسخ ويبطل عقد الإيجار في حالة إخلال المؤجر بأحد الالتزامات المتوجبة عليه، ويمكن للمستأجر أن يفسخ العقد دون أن يترتب عليه أية مسؤولية قانونية بحقه. شرط أن تكون من أحد هذه الحالات:
- يحق فسخ العقد من المستأجر في حال كان العقار معرضًا للسقوط أو غير صالح، شرط أن يقدم ما يثبت ذلك.
- في حال عدم التزام المؤجر بأحد بنود العقد.
- في حال ملكية العقار للدولة، أو البناء مخالف.
- عند وجود ظروف خارجة عن الطاقة تمنع المستأجر من الاستفادة والانتفاع من العقار.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا، الذي وضحنا من خلال حروفه عن عقد الإيجار ومهلة قبوله في المملكة العربية السعودية، وحالات فسخ العقد سواءً كانت من جهة المؤجر أو المستأجر.