تجربتي مع التمويل المدعوم، بات في الأونة الأخيرة إقبال كبير من قِبل الأفراد على التمويل المدعوم، حيثُ أنه ساهم في تلبية العديد من الإحتياجات المواطنين، وبالتحديد الموظف الذي يكون غير قادر على شراء العقار، في ذلك أيضاً دعم للوضع الإقتصادي للجهة المختصة، وقد تعددت المزايا التي عمِل التمويل على تقديمها للمواطنين، مما جعلته رائداً في المملكة العربية السعودية، بجانب ذلك نِجد أن هُنالك مجموعة من البنوك تدعم التمويل المدعوم، وعليه في مقالنا نعرِض لكم بعض التجارب الناجحة في تجربتي مع التمويل المدعوم.
تجربتي مع التمويل المدعوم
الجدير بالذكر أن هُنالك العديد من الأفراد الذين وضعوا تجاربهم مع التمويل المدعوم عبر مواقع الإنترنت، وذلك لشراء العقارات بكل أريحية، عدا عن ذلك نِجد أن البعض من تِلك التجارب وضحت أهمية تِلك الخدمة ومساهمتها في حل مشاكل العملاء، وإليكم تجربتي مع التمويل المدعوم من أحد العملاء:
- أرغب في الحصول على تمويل مدعوم لشراء عقار، فذهبت إلى أحد البنوك وأردت الاستفسار عن بعض المعلومات حول هذا النوع من التمويل وفهم شروطه ومميزاته، لكنني وجدت أن الموظفين لديهم معلومات قليلة جدًا عن التمويل. عندما لم أتمكن من الإجابة على هذه الاستفسارات، أعطيتهم مينا هويتي ودفترتي لعائلتي.
- بعد ذلك أخبروني أنهم سيرسلون بياناتي إلى إدارة البنك وسوف يتصلون بي بعد ذلك.
- مما لا شك من ذكره أنهم أخبروني أن الدعم غير متوفر ، وعندما سألت إذا كان من الممكن الحصول على تمويل (إذا كانت الأرض معدة بالكامل وأحتاج إلى البناء)، فإن الدعم ينطبق فقط على الوحدات الجاهزة. لقد كنت مكتئبة للغاية في ذلك الوقت.
تجربتي مع القرض المدعوم
وخلال تجربتي مع القرض المدعوم قد تواصلت إحدى السيدات مع بنوك العربي، والرياض فلم تتلقى رد واضح، إذ أنه لم يكن لديهم معلومات كافية عن دعم القروض، وجاء ردهم كما يلي: طلبوا منها البطاقة، ودفتر العائلة لإرسالهما للإدارة ثم تبليغها بالرد.
وعندما سألت السيدة عن مدى توافر أرض، وحاجتها للبناء أجابوا بأنه لا يسمح الدعم بذلك. كما أضافوا إجابة على سؤالها أن الدعم مخصص لوحدات سكن جاهزة فقط. وقد أشارت السيدة لإحباطها بسبب عدم وضوح المعلومات، واستيائها من التجربة التي مرت بها.
شاهد أيضاً: كيف استخدم واي فاي سوا لايك
ماهي شروط الحصول على القرض المدعوم؟
هُنالك مجموعة من الشروط التي واجب توافرها للحصول على القرض المدعوم، وذلك بحسب ما وضعته هيئة البنوك والقروض في المملكة العربية السعودية، وقد جاءت الشروط كما يلي:
- أن يكون طالب الدعم السكني سعودي الجنسية.
- كذلك أن يكون مسؤول عن أسرة
- بالإضافة إلى ألا يقل عمر طالب الدعم السكني عن (25) سنة
- أيضاً يُشترك أن تكون الأسرة مقيمة في المملكة.
- يُشترك ألا يكون قد سبق لأحد أفراد الأسرة الاستفادة من برنامج دعم سكني حكومي.
مميزات القرض المدعوم من وزارة الإسكان
تعددت فوائد وميزات القرض المدعوم التي تمتع بِها، حيثُ أنه تم دعمه عن طريقة صندوق التنمية العقاري، وجاءت المميزات كما يلي:
- نِجد أنّ نسب الدعم لأصحاب الدخل الشهري التي تصل حتى 14 ألف ريال سعودي تساوي 100% من قيمة طلب التمويل وتتفاوت النسب تبعاً الدخل الشهري للمستفيد.
- بالإضافة إلى أنّ القرض المدعوم من وزارة الإسكان حاصل على موافقة الهيئة الشرعية للأحكام الإسلامية.
- أيضاً، يمكن التسجيل في القرض المدعوم من وزارة الإسكان عن طريق منصة سكني.
- كذلك، يتضمن القرض المدعوم من وزارة الإسكان خدمة تخفيض الدفعة الأولى بنسبة تتراوح من 5% الى 10%.
- كما أتاح برنامج القرض المدعوم من وزارة الإسكان إمكانية التنازل عن طلب القرض لأحد الأقارب.
- ونِجد أنّ مدة سداد القرض المدعوم من وزارة الإسكان المستفيد تصل إلى 20 سنة.
- علاوة على ذلك إعفاء المستفيد من سداد أقساط القرض في حال الوفاة أو العجز الكلي.
شاهد أيضاً: كيف استخراج الذهب من الحجر
عيوب القرض المدعوم
على الرغم من المميزات والفوائد التي تمتع بِها القرض المدعوم، إلا أن لكل شيء في الحياة يمتلك المميزات ومقابله العيوب، حيثُ أنّ أبرز عيوب القرض المدعوم هو مقابلة موظفين غير متعاونين بشكل كافي، بالإضافة إلى العيوب الاخرى وقد جاءت كما يلي:
- عدم اطلاع أغلب الموظفين على معلومات وشروط ومميزات القرض المدعوم.
- بالإضافة إلى أنّ قيمة التمويل المدعوم أو قرض التمويل المدعوم الكبير قد يشكل عبء على العملاء بسبب طول مدة سداد المستحقات التي تصل إلى 30 سنة.
- كذلك ارتفاع تكلفة الرسوم الإضافية على القرض المدعوم واحتمال تعرض المستفيد إلى أزمة مالية.
- أيضاً، إلزام العملاء بسداد مبالغ مالية كبيرة عند طلب تعديل القرض الذي قد يستغرق مدة زمنية طويلة.
- أضف إلى ذلك أنه رُبما تستغرق الموافقة على منح القرض المدعوم مدة زمنية طويلة من قبل الممول.
توصلنا إلى نهاية مقالنا وقد تعرفنا وياكم من خلاله على تجربتي مع التمويل المدعوم، بالإضافة إلى تجارب مع القرض المدعوم ومميزاته وعيوبه، كما وقد وضعت وزارة الإسكان شروط للإستفادة من التمويل المدعوم وقد وضعناها لكم في مقالنا.